Una corredora de bienes raíces de Miami ha encendido las alarmas sobre la creciente crisis en el mercado de alquileres de la ciudad, calificándola de “inaudita” y “abusiva”. Desde su cuenta de TikTok, Mirialis Realtor expone los requisitos y costos que muchos arrendadores están imponiendo en el sur de la Florida, revelando una realidad desconocida para muchos.
¿Qué Implica Alquilar en Miami?
Según Mirialis Realtor, los arrendadores están exigiendo pagos recurrentes que van más allá del alquiler mensual. Esto incluye tres meses de depósito y un puntaje de crédito mínimo de 650. Además, en condominios, se solicitan depósitos para áreas comunes que oscilan entre $200 y $1.500. También se requiere un fee de aplicación de $150 a $200 y un registro de cada vehículo por $25.
Mirialis describe esta situación como “un insulto” tanto para profesionales del sector inmobiliario como para los clientes potenciales. Tal es el impacto de esta práctica que la ha llevado a reconsiderar su enfoque de negocio, alejándose del mercado de alquiler y enfocándose en la compra y venta de propiedades.
El Contexto del Mercado Inmobiliario en Miami
La presión sobre el mercado inmobiliario en Miami está estrechamente vinculada a la ola de migrantes que han llegado en los últimos años, encontrando una oferta de vivienda insuficiente. Esto incluye a los cubanos, quienes mantienen vínculos estrechos con Miami como un centro cultural y económico.
¿Cuánto Cuesta Alquilar en Miami?
Según datos de Zillow, el alquiler promedio en Miami se sitúa en $3.200. Sin embargo, los precios pueden variar significativamente, desde $600 hasta $75.000, dependiendo de varios factores. En la actualidad, hay casi 5.000 propiedades disponibles para alquilar en Miami, ofreciendo a los inquilinos potenciales una variedad de opciones para elegir.
Comparado con el promedio nacional, el alquiler en Miami supera en $1.200 la mediana nacional, lo que refleja tanto el atractivo de la ciudad como el costo relativamente alto de la vida. Esta disparidad resalta la importancia de entender los costos adicionales y los requisitos al momento de considerar un contrato de arrendamiento en Miami.
